捷運永寧站土地廠房  土城買屋 / 土城買房 K968永寧捷運企業總部中信楊程名新北土地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：27000 萬 (含車位價)
參考單價：34.28 萬/坪
地址：新北市土城區承天路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：787.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：335.28 坪
共同使用：452.34 坪
車位坪數：192.3 坪
土地面積：190.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 7樓
屋齡：3 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：平面式車位
車位描述：B1層5個車位、B2層6個車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：土城國中、土城國小
鄰近公園：承安公園、承和公園、桐花公園
生活機能：土城公有市場、大潤發
附近交通：藍線永寧捷運站、萬大線2期LG12站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於尋求設立「企業總部」或進行「廠辦投資」的買家來說，具備高度的購買價值，但若以一般住宅自住為目的則完全不適合。

主要理由： 首先，該物件擁有極佳的交通與地緣優勢，緊鄰捷運站與主要快速道路，且位於成熟的工業區聚落中，對於講究物流與商務便利性的企業而言，是不可多得的總部選址。其次，3 年屋齡的新成屋搭配每層一戶的方正格局，能大幅降低內部裝修與動線規劃的成本。最後，每坪 34.28 萬的單價在永寧捷運站周邊的工業廠辦市場中，屬於性價比極高的價格，且包含 11 個車位更是實惠的額外價值。然而，買方必須確認自身符合工業用地購買資格，並對高昂的總價及後續持有稅賦有充分準備。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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